“Mắc cạn” vì giải phóng mặt bằng
(ANTĐ) - Được cho là lĩnh vực đầu tư nhiều lợi nhuận, song không ít doanh nghiệp khóc dở mếu dở khi tham gia vào kinh doanh bất động sản. Ở một số trường hợp, dự án bị ngưng lại vì khủng hoảng kinh tế, không huy động được vốn. Số link vào vv88 mới nhất lại đình trệ do vướng rà soát quy hoạch hoặc đơn giản là mắc mớ trong GPMB.
 |
| Rất hiếm dự án đô thị xuôi chèo mát mái trong khâu GPMB |
Đình trệ vì chờ quy hoạch
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tâm lý đầu tư bất động sản (BĐS) trước sau cũng mang lại lợi nhuận khiến rất nhiều doanh nghiệp (DN) trong và ngoài nước ở các lĩnh vực đổ xô vào kinh doanh. Nhiều công ty, tập đoàn lớn thành lập công ty kinh doanh BĐS, nhiều ngân hàng cũng thành lập quỹ hoặc công ty kinh doanh BĐS. Nhiều DN không đủ khả năng tài chính, thiếu kinh nghiệm cũng tham gia đầu tư kinh doanh BĐS... Tuy thế, không phải ai cũng thành công bởi đơn giản là lợi nhuận cao cũng hàm chứa vv88 website chính thức rủi ro lớn. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư lớn phải ngậm ngùi chia tay với dự án đã đeo đuổi nhiều năm trời vì vv88 website chính thức lý do bất khả kháng.
Nhiều người hẳn còn nhớ dự án tòa nhà 65 tầng tại Liễu Giai - Đào Tấn (quận Ba Đình) một thời đình đám với danh hiệu “cao nhất VV88 Thương Hiệu Nhà Cái Độc Quyền”. Tuy thế, theo thông tin từ UBND TP Hà Nội, do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế thế giới và trong nước, từ giữa năm 2009, chủ đầu tư dự án xây dựng khu tổ hợp cao 65 tầng này đã có văn bản xin tạm dừng thi công do khó khăn về tài chính. Tương tự, ở cùng thời điểm, chủ đầu tư dự án xây dựng link vào vv88 mới nhấth sạn 5 sao tại đường Phạm Hùng (vị trí X2) cũng xin được rút khỏi dự án với lý do tương tự. Ngay sau đó, dự án này đã được chuyển giao cho một nhà đầu tư link vào vv88 mới nhất.
Mở ra vv88 website chính thức cơ hội lớn song Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô sẽ dựng lên vv88 website chính thức “bức tường” ngăn các doanh nghiệp bất động sản tấn công vào vv88 website chính thức khu đất vàng của Hà Nội. Ở khu vực lõi của thành phố, nhiều dự án bất động sản cao tầng đã được cấp phép hiện đang bị tạm dừng, đưa vào diện kiểm soát chặt chẽ.
Mới đây, thành phố đã đề xuất Chính phủ cho phép một số dạng dự án bất động sản ở nội thành được làm tiếp song Bộ Xây dựng cho rằng, phải đợi tới khi Đồ án Quy hoạch chung được duyệt mới có cơ sở để xem xét các dự án này. Như vậy, có thể hiểu, các dự án này ít nhất cũng sẽ bị “treo” cho tới cuối năm nay. Cũng trong giai đoạn này, hàng trăm dự án bất động sản link vào vv88 mới nhất ở bên ngoài đường vành đai 4 Hà Nội cũng đang “mắc kẹt”, chờ thông tin mới từ Đồ án Quy hoạch chung. Theo Phó Giám đốc Sở QH-KT Hà Nội Vũ Tuấn Định, các dự án này đều phải tạm dừng và các sở, ngành cũng mới lên danh sách, thu thập các thông tin sơ bộ chứ chưa thể quyết định được gì.
Kẹt vì giải phóng mặt bằng
Không mắc quy hoạch, thủ tục hành chính hay vướng mối lo tài chính, rất nhiều dự án bất động sản lại “kẹt cứng” với khâu GPMB. Ông Ngô Anh Trí - Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường cho biết, tại Nam Định, doanh nghiệp này là chủ đầu tư 3 khu đô thị Hòa Vượng, Thống Nhất và Mỹ Trung. Trong khi 2 khu đô thị mới Hòa Vượng và Mỹ Trung đang dần hoàn thiện thì dự án Khu đô thị mới Thống Nhất lại chậm tiến độ bởi vướng mắc GPMB.
Theo ông Ngô Anh Trí, khó khăn không tới từ cơ chế, chính sách GPMB mà do một số đối tượng ở khu vực dự án có vv88 website chính thức hành động phá rối, ngăn cản việc triển khai thi công của các nhà thầu. Theo UBND phường Lộc Hạ (TP Nam Định), không chỉ ngăn cản, có ý đe dọa hành hung, nhóm người chống đối thậm chí còn đập phá tài sản của nhà thầu thi công và thuê máy cày vào... cày trong khuôn viên Khu đô thị mới Thống Nhất! Ông Ngô Anh Trí than thở:
“Chúng tôi liên tục phối hợp, hối thúc nhà thầu dồn toàn lực thi công, đẩy nhanh tiến độ nhưng gặp vv88 website chính thức rắc rối như thế thì không thể làm được. Những đối tượng này đã gây ảnh hưởng rất lớn vv88 slot tiến độ hoàn thành dự án cũng như gây tổn thất kinh tế cho chủ đầu tư”. Liên quan tới dự án này, ông Nguyễn Văn Tuấn - Chủ tịch UBND tỉnh Nam Định chia sẻ với nhà đầu tư: “Tiến độ xây dựng chưa đạt yêu cầu một phần do vướng mắc trong công tác GPMB. UBND tỉnh đã giao cơ quan chức năng có phương án đảm bảo trật tự an ninh trong quá trình thi công, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư”.
Những trường hợp dự án trì trệ bởi GPMB như Khu đô thị mới Thống Nhất đang chiếm tỷ lệ rất lớn. Tại Hà Nội, trong số 420 dự án bất động sản được giao đất từ 1-1-2003, có tới 286 dự án là các dự án chưa thực hiện GPMB hoặc đang GPMB dở dang nhưng bị chậm tiến độ do các Đăng ký và nhận 1888k link vào vv88 mới nhấth quan. Trong vv88 website chính thức trường hợp này, nhà đầu tư luôn cần sự vào cuộc quyết liệt và triệt để của chính quyền địa phương để dứt điểm khâu GPMB, đồng thời đảm bảo an ninh trong suốt quá trình thi công, không để xảy ra vv88 website chính thức “nút thắt” vô lý cản trở tiến độ dự án.
Chính Trung
